争夺迪士尼！网友建言：第3座建在增城荔湖，有多大可能？
近日，有网友在“领导留言板”网站上留言询问，增城是否有机会争取第三座迪士尼，建设在荔湖。
房产君一看，觉得这个想法有点大胆。不过，增城的美好发展还是离不开大家的建言献策！
网友是这样说的，最近看到迪士尼动作频繁，可能会建设第三座迪士尼，广州作为一线城市之一，而且人口众多，建设迪士尼感觉也是可行，纵观广州土地资源，感觉增城的荔湖万寿寺附近建造迪士尼完全符合迪士尼的要求。
并提出了6大理由：
1.1 区位要求作为城市重要的主题公园，选址应位于城市边缘，用地限制小，地价相对便宜，以利于更好的辐射城市各片区，便于市民使用。（确实是广州最东部，地价确实是广州最便宜，而且靠近惠州，东莞，辐射范围大）
1.2 交通要求项目建成后，将吸引大量的交通流量，尤其是瞬时交通流量将大幅增长，因此，便捷高效的交通成为主题公园选址的必要条件。（有21号线，16号线，增城高铁）
1.3 配套要求主题公园产业是一个带动性很强的产业，既引导其他产业的发展，又对商业、医疗等其他产业提出了相应配套要求，同时各项完备的供电、给排水、通讯、燃气等市政设施条件也是项目建设和正常运行的必须。（荔湖新城主城区CBD，医疗，建设全部符合）
图源：微信公共图库
1.4 景观要求为将主题公园打造成为城市乃至区域的标志性建筑景观和形象展示窗口，项目的建设对其周边区域的景观环境提出了相应的要求，区域景观形象应与之相协调。（荔湖一直是景区名片）
1.5 地质要求工程地质、水文地质条件较好，远离易遭受洪水或地质灾害等威胁的地段。（荔湖和增江的水文条件在广州应该没有对手）
1.6 用地要求所需建设用地应纳入城市土地利用总体规划，在满足使用功能的情况下节约用地，尽量不占或少占农田 （荔湖新城周边确实是城市发展用地）
看到这里，你们觉得增城有机会建设第三座迪士尼吗？可以评论区留言发表自己的观点。
房产君觉得，这是不大可能的，为什么会这样说呢？下面一起来探讨一下。
图源：微信公共图库
尚无一国建三个迪士尼乐园的先例
若迪士尼再选址广州，就与香港面临直接竞争
截至目前，迪士尼乐园在全球一共有6座：
加州迪士尼、奥兰多迪士尼、东京迪士尼、巴黎迪士尼、香港迪士尼、上海迪士尼。
其中，美国2座，日本1座，法国1座，中国2座。即便在美国本土，迪士尼也仅有两座，可以看到，尚无在一个国家建三个迪士尼乐园的先例。
图源：微信公共图库
迪士尼的理念就是，这个产品是非常珍贵的、稀缺的，才能够保持永久。迪士尼公司会根据国家或者区域当地的游客量和市场的接受度以及竞争情况来进行布局。
中国主题公园研究院院长林焕杰就认为，中国建造第三座迪士尼主题公园的概率并不大。
“迪士尼如果再在中国建一座主题公园，会出现自己跟自己竞争的现象。”林焕杰指出，“所以迪士尼不会在中国建第三座主题公园，只会在浦东不断地扩张，再增加好项目和新项目。”
香港已经有一个迪士尼了，增城距离香港这么近，如果再建就确实会存在竞争。
惠誉评级中国企业研究董事朱彧也指出，迪士尼乐园这种规模的主题乐园吸引的是全国的游客而非区域性的，并不具有多地开园的必要性。
图源：微信公共图库
近段时间，“迪士尼要在中国建第三座迪士尼乐园”的说法在网络上传得沸沸扬扬，青岛、武汉、天津、成都等新一线城市，都被当作潜在选址而盘了一遍。
然而，不是所有城市都具备承载一座迪士尼乐园的能力。
中国主题公园研究院院长林焕杰还表示，在目前国内的城市中，很难找到在经济、气候、交通、当地文化消费水平及年龄结构等等各方面，都如上海、香港一样的城市，而北京已有环球影城落地。
林焕杰进一步称，第三座迪士尼如若到来，还将对中国本土的主题乐园造成较大的冲击与挑战。
近三年香港迪士尼亏损达72亿港元
中国市场很难容得下第三座主题乐园
建设迪士尼主题乐园，也并不是稳赚不赔的。
截至目前，全球有将近三分之一的迪士尼乐园处于常年亏损状态。
迄今为止，巴黎迪士尼项目已亏损了近三十年。
图源：微信公共图库
另一个常年亏损的则是香港迪士尼。2005年，香港迪士尼开业，它成为日本东京迪士尼后亚洲的第二座迪士尼乐园，但也是最小的迪士尼乐园。
作为中国第一座迪士尼乐园，其有近一半的客流来自内地。不过，自2015年起，由于内地客流下降，香港迪士尼开始了常年的亏损。
据统计，2015-2022年香港迪士尼录得亏损共81.13亿港元，其中2020-2022年的长时间闭园加重了亏损程度。据披露，近三年香港迪士尼亏损达72亿港元。
香港迪士尼乐园行政总裁莫伟庭于今年5月曾表示，五一假期期间，入园的内地游客数目已恢复至2019财年水平，其中客源主要来自临近的广东省。莫伟庭预计，乐园来年的访客会是香港、内地及海外各占三分一。
这或也从侧面佐证，中国市场很难容得下第三座主题乐园。
此外，自2016年上海迪士尼开园至今，华特迪士尼公司已将近7年未有新乐园落地及相关规划披露。
所以，在增城荔湖建设第三座迪士尼主题乐园，基本上不太可能，你们怎么看呢？欢迎评论区留言！
虽然说在荔湖建第三座迪士尼主题乐园可能性不大，但是荔湖本身的文旅资源也十分丰富。
今年年初，荔湖碧道联通改造工程完工，正式向市民开放，该工程范围包括水中栈道、东西节点广场以及水中栈道沿湖区域。
图源：增城那些事儿
值得一提的是，片区还拟建荔湖片区国家4A级旅游景区创建项目，项目位于荔湖及周边，占地面积约400万平，总投资20000万元。
拟通过新建及改造升级的方式优化荔湖及其周边公共配套设施，新建美观并富有增城本地特色的交通碧道，设立游客接待中心、人造景观、休闲旅游设施、风情街、小吃街等旅游配套设施。
今年以来，这里还举办多种文体活动，如2023绿美增城环湖跑活动、2023粤港澳大湾区铁人三项赛。
图源：增城区融媒体中心
另外，荔湖旁还有一个国际级青少年足球训练基地，该基地建成后还将实行惠民政策，对市民开放。日前，该足球基地规划建设用地已进行施工围蔽，施工方正在平整土地及建设简易箱体房，工地用车正在有条不紊地施工。
图源：增城区融媒体中心
最后，各位街坊如果想在增城买房不踩坑，欢迎扫描下方二维码，找房产君聊聊天~我们将会为您提供一系列专业的服务（免费接送陪同看房）！
（增城房产选房师）
想了解更多荔湖发展消息，可加入荔湖交流群，和大家一起聊聊！
（荔湖交流群）
来源：领导留言板、济南时报、时代财经、网络
今后，房产君秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！